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资产处置是什么(各类资产处置过程中的税费问题)

时间:2021-07-11 09:46:32

作者:姜超

微信公众号:jh276934027

各类资产处置过程中的税费问题

社会基层的稳固有利于上层资产的稳定。

通过改善社会福利,等基本生活需要人民的住房、教育和医疗将逐步得到满足,这有利于社会基层的稳定。

改善社会福利的主要途径是通过税收进行反补

资产处置的税种

国有资产处置是指中央级事业单位拥有和使用的国有资产产权转移或注销的行为。

企业国有资产交易指企业产权转让、企业增资、企业资产转让,必须符合《企业国有资产交易监督管理办法》。

可能涉及资产处置的税种:增值税、土地增值税、所得税和印花税。

资产交易的增值税

1、股权、股票

各类资产处置过程中的税费问题

2、动产

各类资产处置过程中的税费问题

3、不动产

(1)2016年4月30日前取得的房地产转让,适用简易计税方法,征收率为5%。

税额为销售金额的5%,非自建销售金额为购房总价和额外费用-房地产的原始购房价格或取得房地产的价格。

自建销售金额是总价和额外成本。

选择一般计税方式进行征税,税前税率为5%,向房地产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。

(2)2016年5月1日后取得的房地产转让,选择一般计税方式,税率为9%。

非自建销售是取得的总价和额外成本-房地产的原始购买价格或取得房地产时的价格。

自建销售为总价和价外费用,预征率为5%。应提前向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。

(三)小规模纳税人转让其取得的不动产

征收率为5%,非自建销售金额为取得的总价和额外成本-房地产原购买价格或取得房地产时的价格。

自建销售金额是总价和额外成本。

(4)个人转让其购买的房屋

一般原则征收率为5%。

北方以外,广州、深圳:个人购买两年以上(含两年)的房子对外销售,免征增值税。

北上广深地区:购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,销售收入与购房款差额部分按5%的税率缴纳增值税;购买2年以上(含2年)用于对外销售的普通住房免征增值税。

企业所得税

除另有规定外,财产(包括各种资产、股权、债权等)转让所得。),债务重组所得、接受捐赠所得、不能支付的应付款项所得,无论是货币形式还是非货币形式,都应当一次性计入企业所得税年度计算缴纳。

特殊税收待遇

转让方企业和受让方企业均不确认收入。被转让企业取得的转让股权或者资产的计税基础,按照转让股权或者资产的原账面净值确定。

转让方企业取得的转让资产,应当按照其原账面净值计提折旧和扣除。

其他税收

各类资产处置过程中的税费问题