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租赁资产是什么!资产租赁的主要特点

时间:2021-07-13 04:24:37

资产租赁是指资产所有人与承租人在不改变资产所有权的情况下订立合同,在一定期限内有偿出租资产占有、使用权,承租人独立经营的管理模式。那么资产租赁有什么特点呢?

资产租赁主要特点:

1.租赁是实现租赁物价值的一种形式。等价交换原则体现在资产占用权有偿转让行为中。

2.租赁物的价值以租金的形式实现。出租人应收取租金以满足其预期的经济利益;承租人必须支付租金才能获得租赁物的使用权。

3.承租人应当有一定数量的固定资产和财产作为抵押。

资产租赁的主要特点,还有什么好处?

资产租赁可以有效避税:

租赁,是指出租人根据与承租人签订的租赁合同,在收取一定租金的条件下,将租赁物在一定期限内交给承租人使用,其所有权仍属于出租人的经济行为。租赁可分为经营租赁和融资租赁。经营租赁是典型的设备租赁。设备可以很容易地从一个承租人转移到另一个承租人。涉及的主要品种有办公设备、汽车、集装箱、计算机和植物设备。

租赁资产的成本摊销和利润获取只能在多次租赁后完成。在融资租赁中,租赁公司作为金融机构,用户(承租人)选择和指定设备,出租人承担所有购买成本,并在整个租赁期内摊销成本。

资产租赁的主要特点,还有什么好处?

目前,租赁已成为企业减轻税负的重要方式。对于承租人来说,租赁可以获得双重利益,一是避免长期拥有机器设备的负担和风险,二是通过在经营活动中支付租金来抵消企业的利润,减轻税负。